Cette installation de bureaux est située dans le centre de Alcorcón, une ville à quelques minutes de Madrid Capitale, faisant part du radius externe, résidentiel de la capitale et très bien communiquée grâce á l’excellente infrastructure routière dans cette région.
Les dernières années toutes les villes dans le radius externe de Madrid ont connu une expansion considérable, ainsi d’ immenses Centres Commerciaux, et grandes surfaces, tout comme Ikea, Decathlon, Leroy Merlin, El Corte Ingles etc. s’ y sont installés.
La population se consiste en majorité par des jeunes familles, d’un niveau de revenus moyen-haut, apportant ainsi une influence positive à toute sorte de commerces dans ces villes en question, tout comme est le cas pour Alcorcon.
Les installations de bureaux sont offertes en pleine propriété (murs) et se trouvent dans le centre même d’ Alcorcón, dans la zone du “Parque de Lisboa”.
Elles contiennent une superficie de 474 m2 sur un seul niveau, donnant sur la rue même.
La banque “La Caixa” possède une succursale dans le même édifice, une garantie en plus de reçevoir beaucoup de passage.
Les propriétaires actuels ont utilisé les installations comme “Academia” ( centre didactique pours des cours spécialisés, comme langues étrangères etc), ainsi les bureaux seront vendus avec tout le matériel; comme les meubles de bureau, ordénadeurs etc) offrant au nouveau propriétaire la possibilité de continuer les activités précédentes, si ainsi il le désire.
Ils contiennent une grande zone de réception, 5 bureaux différents de 22m2 à 46 m2, 2 petits bureaux de approx. 20 m2, une grande salle de 78 m2 et une autre de 70 m2, des toilettes et douches, ainsi qu’ une installation complète de climatisation et chauffage central.
Également une longue façade contenant 5 grandes vitrines donnant sur la rue même.
Des installations idéales pour un commerce ouvert au public en utilisant ses propres bureaux adjoints.
Néanmoins ils offrent plusieures possibilités intéressantes.
Comme cette surface possède deux entrées différentes et séparées; une donnant accès à la rue, et l´autre donnant accès au vestibule de l´édifice, on pourrait transformer une partie comme appartement séparé et l’ autre partie comme salle d’ exposition et bureaux.
OU
Séparer une section comme salle d’ exposition (avec les vitrines donnant sur la rue) et l´autre comme bureau indépendant avec son entrée privée.
Dans les différents cas c´est une affaire idéale pour un investisseur, reçevant des revenus importants à travers de plusiers loyers, ou à travers de plusieures opérations de vente.
Surface : 474,30 m2
Pleine propriété (murs) : 1.584 000 €
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